Visura catastale: cosa contiene

La visura catastale è il documento che certifica i dati di un'unità immobiliare iscritta al Catasto. Si ottiene gratuitamente per i propri immobili sul portale AdE.

Cosa contiene una visura

La visura catastale comprende:

• Identificativi: foglio, particella (mappale), subalterno
• Comune e Provincia con codice catastale
• Categoria catastale (es. A/2, C/6)
• Classe: livello qualitativo all'interno della categoria (es. classe 3 per A/2)
• Consistenza: vani per gruppo A, mq per C, mc per D
• Rendita catastale: reddito teorico annuo in euro
• Indirizzo: via, numero civico, scala, piano, interno
• Intestazione: titolari del diritto reale (proprietà, usufrutto, ecc.) - solo nella visura per soggetto

Tipi di visura

• Per immobile: dati tecnici dell'immobile, gratuita per i propri
• Per soggetto: tutti gli immobili di un cittadino, accessibile dal proprietario
• Storica: variazioni catastali nel tempo
• Planimetria: disegno tecnico dell'unità (scala 1:200)

Come ottenerla

Gratis online: portale AdE → "Servizi catastali" → "Consultazione personale". Accesso con SPID/CIE/CNS. Per i propri immobili e per quelli con eredità.

A pagamento: per immobili di terzi, presso uffici provinciali AdE o tramite intermediari autorizzati. Costo: € 1-5 per visura immobile, € 5-10 per planimetria.

Quando serve

• Compravendita immobiliare
• Successioni e dichiarazioni
• Mutui e perizie
• Calcolo IMU/tasse
• Conformità catastale per atti