Valore catastale ≠ valore di mercato
Il valore catastale è il valore "fiscale" usato come base imponibile per imposta di registro su acquisto da privato (regime "prezzo-valore"). Si calcola: Rendita × 1,05 × moltiplicatore.
- Prima casa: × 110
- Seconda casa: × 120
- Categoria C: × 140
- Terreni: × 60 (su reddito dominicale rivalutato 25%)
Il valore di mercato dell'immobile è sempre superiore (spesso 2-3 volte tanto). Per stimare il valore di mercato usa le quotazioni OMI per zona (vai alla scheda del tuo Comune nell'indice Comuni).