Mercato immobiliare a San Gemini
San Gemini è un Comune della provincia di Terni, in Umbria.
Conta 4921 abitanti .
Il codice catastale ufficiale del Comune è H857, utilizzato in tutti
i documenti catastali, fiscali e nel codice fiscale dei cittadini nati in questo Comune.
Per San Gemini non sono attualmente disponibili quotazioni OMI specifiche. Questo accade tipicamente per Comuni di piccole dimensioni con scarso volume di compravendite. Per riferimento è possibile consultare le quotazioni dei Comuni vicini o utilizzare il valore medio della provincia di Terni.
Come si calcolano IMU e tasse di acquisto
Per gli immobili a San Gemini si applicano le regole nazionali di IMU (rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore di categoria, moltiplicato per l'aliquota deliberata dal Comune). Le abitazioni civili e signorili (categorie A/2, A/3, A/7) usano il moltiplicatore 160, gli uffici (A/10) usano 80, i negozi (C/1) usano 55. L'aliquota base nazionale è 8,6‰, ma il Comune può deliberare fino a 10,6‰. L'abitazione principale è esente, salvo per le categorie di lusso A/1, A/8, A/9.
Per calcolare l'IMU partendo dalla rendita catastale, e per stimare le tasse di acquisto (registro 2% prima casa, 9% seconda casa) usa i nostri calcolatori online gratuiti.