Mercato immobiliare a Elmas
Elmas è un Comune della provincia di Cagliari, in Sardegna.
Conta 8949 abitanti .
Il codice catastale ufficiale del Comune è D399, utilizzato in tutti
i documenti catastali, fiscali e nel codice fiscale dei cittadini nati in questo Comune.
Per Elmas non sono attualmente disponibili quotazioni OMI specifiche. Questo accade tipicamente per Comuni di piccole dimensioni con scarso volume di compravendite. Per riferimento è possibile consultare le quotazioni dei Comuni vicini o utilizzare il valore medio della provincia di Cagliari.
Come si calcolano IMU e tasse di acquisto
Per gli immobili a Elmas si applicano le regole nazionali di IMU (rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore di categoria, moltiplicato per l'aliquota deliberata dal Comune). Le abitazioni civili e signorili (categorie A/2, A/3, A/7) usano il moltiplicatore 160, gli uffici (A/10) usano 80, i negozi (C/1) usano 55. L'aliquota base nazionale è 8,6‰, ma il Comune può deliberare fino a 10,6‰. L'abitazione principale è esente, salvo per le categorie di lusso A/1, A/8, A/9.
Per calcolare l'IMU partendo dalla rendita catastale, e per stimare le tasse di acquisto (registro 2% prima casa, 9% seconda casa) usa i nostri calcolatori online gratuiti.