Cosa rientra nella categoria A/1
Unità immobiliari ubicate in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture di livello superiore. Tipicamente abitazioni di lusso in palazzi storici o di pregio architettonico.
A/1
Abitazioni di tipo signorile
Gruppo A Abitativa
Moltiplicatore IMU
160
Moltiplicatore registro
120
Ha rendita catastale
Sì
Esempi tipici
- Appartamento in palazzo storico
- Attico panoramico in centro città
- Abitazione di lusso con finiture pregiate
Caratteristiche distintive
- Superficie utile generalmente > 200 mq
- Rifiniture e impianti di livello superiore
- Ubicazione in zone urbane di pregio
Calcolo IMU per categoria A/1
La base imponibile IMU per immobili in categoria A/1 si calcola moltiplicando la rendita catastale per 1,05 e per il coefficiente 160.
Esempio: rendita catastale € 850 → base IMU = 850 × 1,05 × 160 = € 142.800. Applicando un'aliquota base 8,6‰: imposta annua = base × 8,6/1000 = € 1228.
Per il calcolo preciso considerando aliquota comunale, mesi possesso e quota, usa il nostro calcolatore IMU.
Nota: Categoria penalizzata fiscalmente: l'IMU si applica anche se prima casa.
Altre categorie del gruppo A
Normativa di riferimento
DPR 138/1998 — DM Mef 5/12/1998